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    园林苗行业的显性成本主要是劳动力、地租和资本三部分


    我要投稿 作者:中国万博娱乐网址网 出处:中国万博娱乐网址网 时间:2014-9-18  类别:万博娱乐网址网动态 人气:3651
    来种小苗改成种大规格苗木。对于资本雄厚、融资成本低且不愁销路的大型苗木出产企业,这种方法似乎可行,但住建部关于限制大规格苗木在未来城市园林景观中使用比例的的新规,让不少重仓持有大树的企业和个人如芒在背,国家对农业生产的经济补贴提高了土地产出物价值。  www.cnyxs.com

    比如种植水稻和小麦可以每亩补贴30元或50元,农业生产资料可以无息贷款,农产品销售免税等惠农措施,提高了每亩产值,因此承租人可以承受更高的地租,当农民对土地价格上涨预期薄弱时,承租人租赁期限为多久都好商量。 

    当土地价值上升明显时,短租期对出租方更有利。如果之前已经签订了长期租赁合同且地租较低时,农民可能通过破坏生产工具,滋扰正常生产秩序等方式损害承租人的利益,造成了土地纠纷问题增多。园林苗木行业的特点是依靠土地和自然材料,通过人力、资材投入生产植物产品。 

    所以园林苗行业的显性成本主要是劳动力、地租和资本三部分。在过去的三十年时间里,三个主要成本的关系是劳动力成本低、地租成本低、资本成本高。随着中国经济和人口结构的变化,未来的总体趋势可能会是劳动力成本高、地租成本高、资本成本低。
    增加生产设施及提高机械化水平,以减少人工劳动投入,试图中和劳动力成本上升的负面影响。这种方法对土地面积相对集中,土地平缓,土质较好的苗圃可以尝试,但这种苗圃往往可能是优质农田,存在地租进一步上涨以及土地政策收紧风险,因此业者未必敢于大规模投入长期的固定资产,短期小额的固定资产投入的可能性更大。
    比如投资800-1000元/亩的喷灌设施,有助于减少浇水工人的劳动需求。投资小型农业机械以便在小区域范围内使用挖树机、移树机、升降平台等工具解决挖树、移树、修剪等工序的人工投入。另外由于土地分散,但产业集中,所有园林机械租赁便可能成为业者抱团取暖的一种方法。 
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